灘区の不動産|HOME REXUS株式会社(ホームリクサス) > HOME REXUS株式会社のスタッフブログ一覧 > 土地を現金で購入する場合の費用やメリット・デメリットを解説!

土地を現金で購入する場合の費用やメリット・デメリットを解説!

≪ 前へ|ゴールデンウイークの休暇について   記事一覧   中古マンションの低層階・高層階のメリットとデメリットとは?|次へ ≫

土地を現金で購入する場合の費用やメリット・デメリットを解説!

土地を現金で購入する場合の費用やメリット・デメリットを解説!

土地を購入する場合は、ローンを利用しないほうが都合が良いケースもあり、現金での購入を検討する方も少なくありません。
しかしローンを利用しなくとも、同じような諸費用が発生するなど、現金特有の注意点もあります。
今回は、現金で土地を購入する予定の方に向けて、かかる費用やメリット・デメリットについてご紹介するので、ぜひご参考ください。

弊社へのお問い合わせはこちら

土地を現金で購入する際に発生する費用とは

住宅ローンなどを利用せず、土地を現金で購入するとしても、いくつかの諸費用はローン利用時と同じように発生します。
主に「印紙代」「登記費用」「固定資産税等清算金」といった購入時の登記や税金などで発生する費用のほか、不動産会社へ売買契約を依頼した場合は「仲介手数料」が必要です。
また売買契約時には「手付金」という、不動産購入の意思を示す証拠となるお金も引き渡し前に求められます。
手付金はローンを利用する場合、金融機関からつなぎ融資として賄ってもらうこともできますが、現金での購入時は事前に余裕をもって準備しましょう。

▼弊社が選ばれている理由はスタッフにあります
スタッフ一覧

土地の購入をローンではなく現金でおこなうメリットとは

現金で土地購入をおこなうメリットとして、ローンを組んだ際に金融機関に支払う手数料がないという点が挙げられます。
金利が低くとも、借入額が大きければ手数料や利子が大きくなるため、長い目で見たときに現金購入と比べ、多くの金額を支払うことになるでしょう。
また保証会社への手数料を支払う必要もなくなるため、かかる費用に関しては、住宅ローン利用時よりも大幅に下がります。
くわえて、住宅ローンを利用しなければ、ローン審査のための待ち時間が発生しないことや、抵当権の設定が不要になり諸費用の削減ができるのもメリットです。

▼弊社が選ばれている理由はスタッフにあります
スタッフ一覧

土地を現金で購入する場合のデメリットとは

現金で土地を購入すると、貯金が大幅になくなるデメリットがあります。
基本的に現金で土地購入をするのであれば、もともと不動産を購入する目的で貯金しておいたお金などを利用するのがベストです。
また、現金購入の場合は、住宅ローン控除を受けられないこともデメリットのひとつであり、所得税などの軽減措置を受けられなくなります。
諸費用を含めたトータルで比べた際に、どちらが金額が安く済むのかしっかりとシミュレーションをして検討しましょう。

▼弊社が選ばれている理由はスタッフにあります
スタッフ一覧

まとめ

今回は、土地を現金で購入する場合の諸費用やメリット・デメリットについてご紹介しました。
現金での購入はローン審査などの待ち時間もなく、手続きもローン利用時に比べ少ないため、スムーズに土地を手に入れられます。
余裕があるのであれば、不動産会社に相談しながら、現金一括購入を検討してみてはいかがでしょうか。
私たちHOME REXUS株式会社は、神戸市灘区を中心に豊富な売買物件・賃貸物件を取り扱っております。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|ゴールデンウイークの休暇について   記事一覧   中古マンションの低層階・高層階のメリットとデメリットとは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 来店予約
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    HOME REXUS株式会社
    • 〒657-0029
    • 兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目1-1
    • TEL/078-862-5141
    • FAX/078-862-5142
    • 兵庫県知事 (1) 第12401号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-04-12
    ワコーレ六甲高羽アパートメントの情報を更新しました。
    2024-04-12
    ワコーレアルフェス西岡本の情報を更新しました。
    2024-04-12
    カサベラ新在家ツインズⅡ号館の情報を更新しました。
    2024-04-12
    サンコート魚崎の情報を更新しました。
    2024-04-12
    渦ヶ森コーポ10号館の情報を更新しました。
    2024-04-12
    ファミール東灘北青木の情報を更新しました。
    2024-04-12
    ステラ高羽の情報を更新しました。
    2024-04-12
    灘区深田町2丁目新築戸建B号地の情報を更新しました。
    2024-04-12
    ライオンズマンション六甲友田町の情報を更新しました。
    2024-04-12
    ウェルブ六甲道1番街1番館の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


カサベラ新在家ツインズⅡ号館

カサベラ新在家ツインズⅡ号館の画像

価格
2,480万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目10
交通
新在家駅
徒歩8分

渦ヶ森コーポ10号館

渦ヶ森コーポ10号館の画像

価格
895万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目16
交通
住吉駅
徒歩33分

ワコーレアルフェス西岡本

ワコーレアルフェス西岡本の画像

価格
2,380万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目5-29
交通
岡本駅
徒歩18分

ステラ高羽

ステラ高羽の画像

価格
6,480万円
種別
一棟マンション
住所
兵庫県神戸市灘区高羽町4丁目
交通
六甲駅
徒歩8分

トップへ戻る

来店予約