定年後は今住んでいる自宅を売って田舎暮らしをしたい、今までとは違う土地でセカンドライフを楽しみたいと思っている方はいませんか？
実は、定年後に家を売る場合はリスクが伴う可能性があるため、一部の専門家からは注意を促されています。
ここでは、老後に家を売ってはいけないと言われる理由とあわせて、あえて売却して住み替える場合のメリットや資金を確保する方法について解説します。
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老後に家を売ってはいけないと言われる理由
老後に家を売ってはいけないとされている理由の1つ目は、環境の変化が心身の負担になりやすいからです。
長年住んでいた家を売って新しい環境のなかで生活する場合、すべての方がすぐに新生活に慣れて快適に暮らせるとは限らず、ストレスに感じるケースもあります。
また、賃貸物件にした場合は毎月支払いが必要なので家賃不払いが懸念されたり、孤独死のリスクがあったりして、部屋が借りにくいのが2つ目です。
3つ目は家を売却すると子どもが相続する家がなくなるため、残してあげられる資産が減る点が挙げられます。
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老後に家を売ってはいけないと言われるなかで住み替えるメリット
老後に家を売ってはいけないと言われていても、自分の考え方や理想があり売却して住み替える場合のメリットとして、老後を意識した家に住める点があります。
子どもが自立したあとで夫婦2人住むのに十分な広さの家やバリアフリーの家を選べば、生活を快適なものにできるでしょう。
また、オートロック式や管理人が常駐している住まいにした場合、セキュリティ面で不安が少ない生活が送れるメリットもあります。
もうひとつのメリットは、自宅を売却すればまとまったお金を入手できるだけでなく税金や維持費が減るので、老後の生活資金が手に入る点です。
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老後に家を売った場合に資金を確保する方法
老後に家を売ってはいけないとされる理由を踏まえたうえで、どうしても今後の生活のためにまとまったお金が必要な場合、今の家に住みながら資金を確保する方法も検討するのが大切です。
その方法の1つ目はリースバックで、自宅を売った業者に毎月家賃を支払い、賃貸住宅として住み続ける方法で、環境の変化がなく今までと同じ生活が送れます。
一方、自宅を担保にして銀行から融資してもらえるリバースモーゲージが2つ目の資金確保の方法で、毎月の支払いは利息のみ、亡くなった後に家を売って残金を支払うのが特徴です。
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まとめ
老後に家を売ることは、環境の変化による心身の負担、賃貸物件のリスク、相続資産の減少などの理由から避けられがちです。
しかし、自分の理想に合わせて住み替えるメリットもあり、生活を快適にしたり、老後の生活資金を確保したりすることが可能です。
資金調達が必要な場合は、リースバックやリバースモーゲージなど、自宅に住み続けながら資金を確保する方法も検討することが重要です。
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