分譲マンションを家族がいる方向けの物件と捉える方は多いですが、一人暮らしでも購入のメリットはたくさんあります。
一人暮らしの方が分譲マンションを選ぶ際は、どのような物件を選ぶのが適しているのでしょうか。
今回は、一人暮らしの方におすすめな分譲マンションの間取りや価格相場、購入のメリットについてご紹介します。
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一人暮らしにおすすめな分譲マンションの間取り
一人暮らしの方が分譲マンションを購入する際におすすめな間取りは、シンプルな1LDKです。
食事などで普段過ごす居室と寝室を分けられ、価格も手頃で一人暮らしでも手を出しやすくなっています。
また、リモートワークや趣味などで部屋数が欲しい方には、2LDKの物件もおすすめです。
荷物が多い場合は収納スペースとしても機能し、使い勝手が良いでしょう。
今は一人暮らしでも、将来的に結婚などで家族が増える可能性があるならば3LDKの物件もおすすめです。
これらの間取りは、いずれ売却したり賃貸物件として活用したりする場合にも使いやすい間取りとなっています。
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一人暮らしにおける分譲マンションの価格相場
分譲マンションの価格相場は、間取りや広さ、立地によって大きく異なります。
一人暮らし向けの物件であれば、ボリュームゾーンは3,000万円ほどです。
ただし、平均的な相場の物件を購入するのではなく、住宅ローンを組んで滞納することなく返済できる価格の物件を選ぶ必要があります。
無理なく返済できる金額の目安として、年収に対して毎年の返済額が何％になるかを示す返済負担率を参照すると良いでしょう。
返済負担率は25％以下にするのが理想で、大きくても35％までに抑えるのが望ましいです。
これには、住宅ローンだけでなく借りているローンすべてが含まれるため注意しましょう。
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一人暮らしで分譲マンションを購入するメリット
分譲マンションを購入するメリットは、購入した物件が自己資産になることです。
将来的に売却したり、賃貸物件として貸し出したりできるほか、相続人に遺産としてマンションを遺せます。
賃貸物件の場合は、どれだけ家賃を支払っても自分のものにはできないため、資産形成を望むのであれば分譲マンション購入がおすすめです。
また、住宅ローンを組んで物件を購入するのであれば団体信用生命保険に加入でき、万が一のときにローンを完済した状態でマンションを遺せます。
セキュリティ面でも分譲マンションの設備は充実しており、一人暮らしでも防犯性能の高い物件で生活できる点もメリットです。
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まとめ
一人暮らしで分譲マンションを購入するのであれば、1LDK、2LDK、3LDKの間取りがおすすめです。
価格相場は条件により異なりますが、年収に対する返済負担率は25％以内に抑えると良いでしょう。
分譲マンションを購入すれば自己資産にできる、一人暮らしでも防犯性能の高い物件で生活できるなどのメリットがあります。
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