灘区の不動産|HOME REXUS株式会社(ホームリクサス) > HOME REXUS株式会社のスタッフブログ一覧 > 親子リレー型住宅ローンとはどんな住宅ローン?仕組みやメリットデメリット

親子リレー型住宅ローンとはどんな住宅ローン?仕組みやメリットデメリット

≪ 前へ|不動産売却時に消費税が課税される・されないケースを解説!   記事一覧   マンション飼育に向いている猫とは?人気の種類や飼育時の注意点をご紹介|次へ ≫

親子リレー型住宅ローンとはどんな住宅ローン?仕組みやメリットデメリット

親子リレー型住宅ローンとはどんな住宅ローン?仕組みやメリットデメリット

親世代と子世代が一緒に住む家を購入する際に借りる住宅ローンの選択肢のひとつとして挙げられるのが、親子リレー型の住宅ローンです。
今回はこの親子リレー型住宅ローンの仕組みについてまず解説したうえで、どんなメリットやデメリットがあるのかもお話しします。

弊社へのお問い合わせはこちら

親子リレー型住宅ローンは親から子に返済を引き継ぐ仕組みの住宅ローン

親子リレー型住宅ローンとは、まさにリレーのように親から子に住宅ローンの返済のバトンを手渡す、つまり「親子2世代にわたって返済を引き継ぐ仕組みの住宅ローン」のことです。
最初は親世代が住宅ローンの返済をしていき、親が高齢となった場合や定年を迎えたタイミングで子世代が住宅ローンを引き継いで残りを返済していきます。
利用するにはいくつかの条件があり、条件の内容は金融機関によって若干異なりますが、多くの場合、同居親子または同居予定の親子に限定されています。
また、親子ともに安定収入があることや、親の借り入れ時年齢が70歳未満かつ子の最終返済時年齢が満80歳未満であることなども借り入れ条件に含まれていることが多いです。

親子リレー型住宅ローンにはどのようなメリットがある?

利用することの大きなメリットは、親または子が単独で借りるよりも借入可能額が多くなることや、親が多少高齢でも長い返済期間を設定しやすいということです。
そしてもうひとつ見逃せないメリットとして、親子リレー型住宅ローンなら住宅ローン控除を親子両方が受けられるというのも挙げられます。
親の返済期間中に、子も住宅ローン控除を受けられるというのは子世代にとって大きなメリットといえるでしょう。

親子リレー型住宅ローンを利用する前に知っておきたいデメリットと注意点

親子リレー型住宅ローンには大きなメリットがありますが、その反面デメリットや注意点もあります。
最大のデメリットは子世代の返済負担増大リスクです。
親子リレー型住宅ローンにおいて団信に加入できるのは基本的に子だけであり、親の返済期間中は、子は親の連帯債務者という立場になっています。
そのため、もし親が早くに亡くなってしまった場合などは、残りの返済が子にのしかかってくるのです。
また、前述のとおり親の返済期間中も子は連帯債務者という立場であるため、子が新たな住宅ローンを別に借りようと思っても借りられないというデメリットもあります。
そして、親子リレー型住宅ローン利用の大きな注意点として挙げられるのが登記における持分割合です。
親子それぞれの返済比率にあわせた持分割合で登記しておかないと、贈与とみなされ贈与税が課せられるリスクが発生しますので注意しましょう。

まとめ

親から子にリレーのように返済を引き継ぐ親子リレー型住宅ローンは、借入可能額の多さや返済期間の長さ、住宅ローン控除などで大きなメリットがありますがデメリットや注意点もあります。
子世代はとくに将来のライフスタイルなどもよく考えたうえで検討しましょう!
私たちHOME REXUS株式会社は、神戸市灘区を中心に豊富な売買物件・賃貸物件を取り扱っております。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産売却時に消費税が課税される・されないケースを解説!   記事一覧   マンション飼育に向いている猫とは?人気の種類や飼育時の注意点をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 来店予約
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    HOME REXUS株式会社
    • 〒657-0029
    • 兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目1-1
    • TEL/078-862-5141
    • FAX/078-862-5142
    • 兵庫県知事 (1) 第12401号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-11-30
    琵琶町2丁目建築条件付き借地の情報を更新しました。
    2023-11-30
    パレスエクセル東灘の情報を更新しました。
    2023-11-25
    芦屋パレスハイツ南館の情報を更新しました。
    2023-11-25
    灘区記田町5丁目 戸建の情報を更新しました。
    2023-11-25
    朝日プラザ六甲町の情報を更新しました。
    2023-11-25
    ウェルブ六甲道1番街1番館の情報を更新しました。
    2023-11-25
    加古川市加古川町溝之口の情報を更新しました。
    2023-11-25
    ウェルブ六甲道2番街の情報を更新しました。
    2023-11-25
    魚崎南町新築戸建 2号棟の情報を更新しました。
    2023-11-25
    灘区篠原南町3丁目 新築戸建の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


琵琶町2丁目建築条件付き借地

琵琶町2丁目建築条件付き借地の画像

価格
1,780万円
種別
借地権
住所
兵庫県神戸市灘区琵琶町2丁目
交通
六甲道駅
徒歩5分

パレスエクセル東灘

パレスエクセル東灘の画像

価格
2,980万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目13-22
交通
甲南山手駅
徒歩6分

芦屋パレスハイツ南館

芦屋パレスハイツ南館の画像

価格
3,280万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県芦屋市平田町2-8
交通
芦屋駅
徒歩8分

ウェルブ六甲道2番街

ウェルブ六甲道2番街の画像

価格
7,380万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1-1
交通
六甲道駅
徒歩1分

トップへ戻る

来店予約