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永住権なしでも住宅ローンは組める?外国人が住宅ローンを組む際の対策とは

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永住権なしでも住宅ローンは組める?外国人が住宅ローンを組む際の対策とは

永住権なしでも住宅ローンは組める?外国人が住宅ローンを組む際の対策とは

日本国内に住んでいる外国人でも、自分の家を持ちたい、マイホームで暮らしたいと望んでいる方も多いのではないでしょうか。
そのような方のなかには、果たして家の購入はできるのか、住宅ローンを組めるのかと言った疑問や悩みを抱えている場合も少なくありません。
そこでこの記事では、永住権についてや永住権なしでも住宅ローンを組めるのか、その対策についても解説していきます。

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永住権とは

外国人が家の購入を検討する際、まず知っておきたいこととして大切なのが、永住権についてです。
この権利は自国以外の国に住んでいる外国人が、期間の制限なく永遠にその国に住み続けられる権利のことを言います。
永住権があれば日本国内の就労に制限がなくなったり社会的信頼が増したりしますが、永住権がなくても家の購入はできます。

永住権なしでも住宅ローンは利用可能?

先ほどお伝えしたとおり、仮に永住権なしの外国人であっても家の購入は可能です。
ただし、このときに注意したいのが、住宅ローンを利用することができるのかという点です。
結論から言うと、永住権なしでも住宅ローンは組めますが、審査が通りづらい可能性があります。
理由は、ローンを組むと長期にわたって返済をし続けていく必要があるため、海外へ帰ってしまうかもしれない方に融資する金融機関が少ないからです。
長期の返済が見込めるかどうかという点は、ローンの審査でも重視される点なので、永住権の有無は大きく影響すると言っても良いでしょう。

永住権なしの方が住宅ローンの審査をクリアするための対策とは

永住権なしの方でも住宅ローン審査をクリアできる場合もあります。
まず、母国の銀行で日本に支店があれば、そこでローンを組める可能性があります。
融資をしている方が帰国してしまっても追跡できるため、銀行側としても安心できるのが理由です。
もうひとつの対策は、配偶者が永住権を持っている場合は配偶者がローンを組み融資を受ける方法です。
他にも、頭金を多く用意するという対策があります。
頭金が多ければ融資額が少なくなることにくわえて、頭金を貯めておけるような計画性があると見られて、信頼感が増すメリットもあります。

まとめ

永住権なしの外国人が日本国内で家を買うことは可能ですが、帰国してしまうかもしれないため住宅ローンを組むのは難しいでしょう。
ただ、ローンが組める可能性がゼロというわけではありません。
こちらでご紹介したような対策を講じるほか、まずは永住権の取得を考えるのもひとつの方法です。
私たちHOME REXUS株式会社は、神戸市灘区を中心に豊富な売買物件・賃貸物件を取り扱っております。
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