灘区の不動産|HOME REXUS株式会社(ホームリクサス) > HOME REXUS株式会社のスタッフブログ一覧 > 土地の調査の仕方!登記内容・用途地域・土地に接する道路別に解説

土地の調査の仕方!登記内容・用途地域・土地に接する道路別に解説

≪ 前へ|不動産売却時に消費税が課税される・されないケースを解説!   記事一覧   マンション飼育に向いている猫とは?人気の種類や飼育時の注意点をご紹介|次へ ≫

土地の調査の仕方!登記内容・用途地域・土地に接する道路別に解説

土地の調査の仕方!登記内容・用途地域・土地に接する道路別に解説

土地購入を検討する際には、その検討先の土地について事前に自分なりの調査をしておくことをおすすめします。
今回は、登記内容・用途地域・土地に接している道路という3つの視点から、それぞれの土地の調査の仕方について解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

土地の調査の仕方!登記内容の調査

まず、土地の登記内容の調査の仕方について解説します。
土地の登記内容は、不動産登記簿の取得または閲覧という手段で調査することができます。
不動産登記簿を取得したい場合は、法務局での交付請求や郵送による交付請求およびオンライン交付請求などで請求できます。
また、不動産登記簿を閲覧したい場合は、「登記情報提供サービス」のホームページで利用申し込みをしたうえで、閲覧手数料をクレジットカード決済して閲覧する形になります。
基本的には請求よりも閲覧のほうが手軽かつスピーディーに登記内容の調査ができるのでおすすめです。

土地の調査の仕方!用途地域の調査

次に、購入を検討している土地の用途地域の調査の仕方は、都市計画図を確認することです。
都市計画図は、その土地の所在地にある市区町村役場の都市計画課で確認することができます。
しかし、「○○市 都市計画図」といったキーワードでインターネット検索をかければ、お目当ての都市計画図がすぐに見つかり確認できるので、インターネット上での確認をおすすめします。

土地の調査の仕方!土地に接している道路の調査

土地に接している道路が国道や県道など「明らかに建築基準法上の道路に該当する」という状態であれば道路に関する調査は必要ありません。
しかし、少しでも不安があった場合は調査したほうが良いでしょう。
土地に接している道路が建築基準法上の道路に該当しているかを調べる方法は、その土地の所在地にある市区町村役場の建築指導をおこなっている部署に問い合わせをすることです。
道路の状況の確認方法は、市区町村役場によって異なります。
建築基準法上の道路が住宅地図に色塗りされているケースやコンピューター画面で確認できるケース、窓口から口頭で聞けるケースなどがあります。
ここで確認しても建築基準法上の道路かどうかが判明しない場合は、道路調査(建築基準法上の道路扱いの判定)を依頼しましょう。

まとめ

土地を購入するのであれば、できれば安心感を得るために購入前に自分でも土地についての調査をしておくことをおすすめします。
登記内容と用途地域は土地購入検討者全員に、道路については少しでも道路状況が気になる方に、調査することをおすすめします。
私たちHOME REXUS株式会社は、神戸市灘区を中心に豊富な売買物件・賃貸物件を取り扱っております。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産売却時に消費税が課税される・されないケースを解説!   記事一覧   マンション飼育に向いている猫とは?人気の種類や飼育時の注意点をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • Instagram
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 来店予約
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    HOME REXUS株式会社
    • 〒657-0029
    • 兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目1-1
    • TEL/078-862-5141
    • FAX/078-862-5142
    • 兵庫県知事 (1) 第12401号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-04-20
    サニーハウス明石の情報を更新しました。
    2025-04-20
    伊丹市森本4丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2025-04-19
    ファーストタウン 神戸市第5西区天が岡の情報を更新しました。
    2025-04-17
    北区星和台6丁目 売土地の情報を更新しました。
    2025-04-17
    セントラルハイツ灘パートⅡの情報を更新しました。
    2025-04-17
    ステラ高羽の情報を更新しました。
    2025-04-17
    垂水区つつじが丘7丁目中古戸建の情報を更新しました。
    2025-04-17
    プレステージ夙川公園の情報を更新しました。
    2025-04-17
    鈴蘭ハイツの情報を更新しました。
    2025-04-17
    サンコート魚崎の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


サニーハウス明石

サニーハウス明石の画像

価格
1,680万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県明石市樽屋町18-16
交通
明石駅
徒歩11分

伊丹市森本4丁目 中古戸建

伊丹市森本4丁目 中古戸建の画像

価格
4,380万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県伊丹市森本4丁目
交通
伊丹駅
徒歩17分

ファーストタウン 神戸市第5西区天が岡

ファーストタウン 神戸市第5西区天が岡の画像

価格
3,380万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県神戸市西区天が岡
交通
明石駅
バス24分 若宮団地(兵庫県) 停歩2分

北区星和台6丁目 売土地

北区星和台6丁目 売土地の画像

価格
2,380万円
種別
売地
住所
兵庫県神戸市北区星和台6丁目15-9
交通
西鈴蘭台駅
徒歩23分

トップへ戻る

来店予約