灘区の不動産|HOME REXUS株式会社(ホームリクサス) > HOME REXUS株式会社のスタッフブログ一覧 > マイホームの購入時に支払う頭金の基礎知識を解説!

マイホームの購入時に支払う頭金の基礎知識を解説!

≪ 前へ|不動産売却時に消費税が課税される・されないケースを解説!   記事一覧   新築一戸建てを購入後におこなう登記の種類とは?必要な費用も解説|次へ ≫

マイホームの購入時に支払う頭金の基礎知識を解説!

マイホームの購入時に支払う頭金の基礎知識を解説!

ローンを組んでマイホームを購入する際は、無理のない返済計画を立てることが大切です。
自身にとって最適な返済計画を立てるためには、ローンの仕組みについても深く理解しておく必要があるでしょう。
今回はローンを組んでマイホームを購入する際に支払う「頭金」について、その概要や相場、注意点などを解説します。
マイホームの購入を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

マイホームの購入時に支払う頭金とは?

頭金とは、住宅ローンを組んで不動産を購入する際に、自己資金で支払うお金のことです。
マイホームの購入価格から頭金を差し引いた金額が借入額となるため、頭金が多いほど将来的な返済の負担は小さくなります。
頭金は、契約から引き渡しまでの間に現金で支払うのが一般的です。
頭金と混同されがちな用語として手付金がありますが、この2つは異なります。
手付金は契約を保証するお金であり、私的な理由で契約をキャンセルした場合、買主は手付金を放棄しなければいけませんが、頭金はキャンセルした場合は手元に戻ってきます。
ただし実際のマイホーム購入では、頭金の一部を手付金として支払うケースが多いでしょう。

住宅ローンを組んでマイホームを購入する際の頭金の相場

マイホーム購入時の頭金の相場は、住宅の種類によって変わってきます。
統計では注文住宅や新築住宅が15%~20%程度となっており、それ以外の中古マンションや建売住宅は10%前後とやや低めです。
また、頭金の金額は住宅価格の20%程度が適切、という定説も存在します。
ただし、頭金は必ず設定しなければいけないわけではなく、頭金ゼロでもマイホームは購入可能です。
近年は低金利の状態が続いており、住宅ローンの返済負担も小さくなっています。
そのため、とくに価格の低い住宅を購入する場合は、頭金を0~5%程度と低めに設定するケースも少なくありません。

マイホームの購入で頭金を支払う際の注意点

頭金を支払う際は、そのほかの諸費用の金額に注意が必要です。
マイホームを購入する際には、税金や保険料、仲介手数料などさまざまな費用が発生します。
引き渡し後の入居時には、引っ越し費用や家具家電の購入費用も必要になるでしょう。
こういった費用と現在の資金状況をしっかり把握したうえで、無理のない頭金の額を設定しなくてはいけません。
また、高すぎる頭金を設定するのも要注意です。
貯金をすべて頭金に投入してしまうと、突発的なトラブルや環境の変化に対応できなくなる可能性があります。
万が一のことを考え、ある程度貯金に余裕をもてる程度の頭金を設定しましょう。

まとめ

頭金はマイホームの契約から引き渡しまでの間に支払うお金であり、その金額が将来的な返済の負担に影響してきます。
適切な頭金の金額はマイホームの金額や資金状況によって異なるので、相場にこだわらず、自身の状況からどの程度が適切なのかを考えると良いでしょう。
私たちHOME REXUS株式会社は、神戸市灘区を中心に豊富な売買物件・賃貸物件を取り扱っております。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産売却時に消費税が課税される・されないケースを解説!   記事一覧   新築一戸建てを購入後におこなう登記の種類とは?必要な費用も解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 来店予約
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    HOME REXUS株式会社
    • 〒657-0029
    • 兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目1-1
    • TEL/078-862-5141
    • FAX/078-862-5142
    • 兵庫県知事 (1) 第12401号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-07-18
    ウェルブ六甲道6番街4番館の情報を更新しました。
    2024-07-18
    大石川サニーハイツの情報を更新しました。
    2024-07-18
    カサベラ新在家ツインズⅡ号館の情報を更新しました。
    2024-07-18
    セフレック六甲高羽の情報を更新しました。
    2024-07-18
    ステラ高羽の情報を更新しました。
    2024-07-18
    アーバンライフ六甲の情報を更新しました。
    2024-07-18
    ファミール六甲の情報を更新しました。
    2024-07-18
    灘区上野通2丁目新築戸建1号地の情報を更新しました。
    2024-07-18
    灘区篠原本町5丁目 売土地の情報を更新しました。
    2024-07-18
    灘区上野通2丁目新築戸建2号地の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ファミール六甲

ファミール六甲の画像

価格
3,580万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目6-21
交通
王子公園駅
徒歩12分

ウェルブ六甲道6番街4番館

ウェルブ六甲道6番街4番館の画像

価格
7,080万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市灘区桜口町5丁目3-3
交通
六甲道駅
徒歩3分

アーバンライフ六甲

アーバンライフ六甲の画像

価格
7,480万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市灘区森後町2丁目2-22
交通
六甲道駅
徒歩3分

カサベラ新在家ツインズⅡ号館

カサベラ新在家ツインズⅡ号館の画像

価格
2,380万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目10
交通
新在家駅
徒歩8分

トップへ戻る

来店予約