限られたスペースでも広い居住スペースを確保できることから、3階建て住宅は人気があります。
ただ、3階建ての場合は特有のメリットやデメリットがあるため、それらを踏まえて検討するのが大切です。
そこで今回は、3階建て住宅の特徴と購入時の注意点を解説します。
マイホームの購入を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
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3階建て住宅を購入するメリットとは
3階建て住宅を購入するメリットは、まず眺望や採光が良好である点です。
3階建てであれば周囲の住宅よりも高くなりやすいので、視界や日当たりを遮られないでしょう。
眺望や採光は住まいの開放感にも影響するため、開放的な生活を送りたい方におすすめと言えます。
また、間取りの選択肢が多いのもメリットです。
1階と2階、もしくは2階と3階に吹き抜けを設ける、屋上バルコニーやビルトインガレージを設置するなど、こだわりを反映した住まいづくりができます。
フロアごとに、生活空間を区切れるのも魅力です。
二世帯住宅や店舗・事務所利用にも向いているでしょう。
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3階建て住宅を購入するデメリット
3階建て住宅のデメリットは、階段が多いので、上下階の移動が負担になりやすい点です。
とくに小さなお子さまのいるファミリーや高齢者がいる場合には、ケガなどにつながるリスクがあります。
また、3階建ては2階建てよりも建築費用が高くなるので、予算オーバーになりやすいのもデメリットです。
建設費用だけでなく、3階建て住宅の建設時には構造計算の費用がかかるので、それも考慮したうえで資金計画を立てましょう。
そして、3階建てだと、冷暖房効率が悪くなる傾向にある点も理解しておく必要があります。
1階と3階の温度差が大きくなりやすく、夏場・冬場は常にエアコンをつけて生活しているケースも少なくありません。
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3階建て住宅を購入する際の注意点
3階建て住宅購入時には、日当たりを考慮した設計にする必要があることに注意しましょう。
高さがある分、3階は採光が良好になりやすいものの、1階・2階に関しては隣家との距離が近いと採光を確保できない可能性があります。
そのため、日中を過ごすことが少ない寝室を1階にするなどの工夫が必要です。
また、耐震性にも注意する必要があります。
建物が高いと地震の際の揺れも大きくなりやすいので、長く安心して暮らすためにも、耐震性のある建築構造にするのが大切です。
ほかに、3階建て住宅には、2階建て住宅にはない構造計算費や地盤改良費といった費用がかかるのも注意点です。
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まとめ
以上、3階建て住宅の購入について解説しました。
3階建て住宅には、採光や眺望が良好、間取りの選択肢が多いなどのメリットがある一方、移動の負担が大きいなどのデメリットもあります。
なお、購入時には、日当たりを考慮した設計にするなどの注意点も押さえておきましょう。
私たちHOME REXUS株式会社は、神戸市灘区を中心に豊富な売買物件・賃貸物件を取り扱っております。
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