灘区の不動産|HOME REXUS株式会社(ホームリクサス) > HOME REXUS株式会社のスタッフブログ一覧 > 3階建て住宅のメリット・デメリットとは?購入時の注意点も解説!

3階建て住宅のメリット・デメリットとは?購入時の注意点も解説!

≪ 前へ|住み替えのダブルローンとは?利用条件やメリットを解説!   記事一覧   古家付き土地とは?売却のメリットやデメリットも解説!|次へ ≫

3階建て住宅のメリット・デメリットとは?購入時の注意点も解説!

3階建て住宅のメリット・デメリットとは?購入時の注意点も解説!

限られたスペースでも広い居住スペースを確保できることから、3階建て住宅は人気があります。
ただ、3階建ての場合は特有のメリットやデメリットがあるため、それらを踏まえて検討するのが大切です。
そこで今回は、3階建て住宅の特徴と購入時の注意点を解説します。
マイホームの購入を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

3階建て住宅を購入するメリットとは

3階建て住宅を購入するメリットは、まず眺望や採光が良好である点です。
3階建てであれば周囲の住宅よりも高くなりやすいので、視界や日当たりを遮られないでしょう。
眺望や採光は住まいの開放感にも影響するため、開放的な生活を送りたい方におすすめと言えます。
また、間取りの選択肢が多いのもメリットです。
1階と2階、もしくは2階と3階に吹き抜けを設ける、屋上バルコニーやビルトインガレージを設置するなど、こだわりを反映した住まいづくりができます。
フロアごとに、生活空間を区切れるのも魅力です。
二世帯住宅や店舗・事務所利用にも向いているでしょう。

▼この記事も読まれています
ミストサウナは後付けできる!不動産購入後の設置でかかる費用の目安は?

3階建て住宅を購入するデメリット

3階建て住宅のデメリットは、階段が多いので、上下階の移動が負担になりやすい点です。
とくに小さなお子さまのいるファミリーや高齢者がいる場合には、ケガなどにつながるリスクがあります。
また、3階建ては2階建てよりも建築費用が高くなるので、予算オーバーになりやすいのもデメリットです。
建設費用だけでなく、3階建て住宅の建設時には構造計算の費用がかかるので、それも考慮したうえで資金計画を立てましょう。
そして、3階建てだと、冷暖房効率が悪くなる傾向にある点も理解しておく必要があります。
1階と3階の温度差が大きくなりやすく、夏場・冬場は常にエアコンをつけて生活しているケースも少なくありません。

▼この記事も読まれています
不動産購入後のインターネット契約の方法や種類を解説!

3階建て住宅を購入する際の注意点

3階建て住宅購入時には、日当たりを考慮した設計にする必要があることに注意しましょう。
高さがある分、3階は採光が良好になりやすいものの、1階・2階に関しては隣家との距離が近いと採光を確保できない可能性があります。
そのため、日中を過ごすことが少ない寝室を1階にするなどの工夫が必要です。
また、耐震性にも注意する必要があります。
建物が高いと地震の際の揺れも大きくなりやすいので、長く安心して暮らすためにも、耐震性のある建築構造にするのが大切です。
ほかに、3階建て住宅には、2階建て住宅にはない構造計算費や地盤改良費といった費用がかかるのも注意点です。

▼この記事も読まれています
不動産購入における階高の重要性とは?天井高との違いも解説

まとめ

以上、3階建て住宅の購入について解説しました。
3階建て住宅には、採光や眺望が良好、間取りの選択肢が多いなどのメリットがある一方、移動の負担が大きいなどのデメリットもあります。
なお、購入時には、日当たりを考慮した設計にするなどの注意点も押さえておきましょう。
私たちHOME REXUS株式会社は、神戸市灘区を中心に豊富な売買物件・賃貸物件を取り扱っております。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|住み替えのダブルローンとは?利用条件やメリットを解説!   記事一覧   古家付き土地とは?売却のメリットやデメリットも解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 来店予約
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    HOME REXUS株式会社
    • 〒657-0029
    • 兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目1-1
    • TEL/078-862-5141
    • FAX/078-862-5142
    • 兵庫県知事 (1) 第12401号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-05-26
    大石川サニーハイツの情報を更新しました。
    2024-05-25
    灘区上野通2丁目新築戸建1号地の情報を更新しました。
    2024-05-25
    カサベラ新在家ツインズⅡ号館の情報を更新しました。
    2024-05-25
    ウェルブ六甲道6番街4番館の情報を更新しました。
    2024-05-25
    アーバンライフ六甲の情報を更新しました。
    2024-05-25
    ファミール六甲の情報を更新しました。
    2024-05-25
    エルグレース・ジオ六甲の情報を更新しました。
    2024-05-25
    鈴蘭ハイツの情報を更新しました。
    2024-05-25
    灘区灘北通2丁目新築戸建の情報を更新しました。
    2024-05-25
    灘区深田町2丁目新築戸建B号地の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


大石川サニーハイツ

大石川サニーハイツの画像

価格
2,090万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目3-12
交通
大石駅
徒歩5分

ファミール六甲

ファミール六甲の画像

価格
3,780万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目6-21
交通
王子公園駅
徒歩12分

エルグレース・ジオ六甲

エルグレース・ジオ六甲の画像

価格
4,980万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市灘区五毛通1丁目5-5
交通
六甲駅
徒歩9分

ウェルブ六甲道6番街4番館

ウェルブ六甲道6番街4番館の画像

価格
7,280万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市灘区桜口町5丁目3-3
交通
六甲道駅
徒歩3分

トップへ戻る

来店予約