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購入住宅のなかでも建売住宅が安い理由をご紹介!

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購入住宅のなかでも建売住宅が安い理由をご紹介!

購入住宅のなかでも建売住宅が安い理由をご紹介!

住宅を購入する方法にはさまざまなものがありますが、一戸建てを購入するならば建売住宅が安くておすすめです。
注文住宅同様土地から建物を建てているのにどうして安いのか、気になる方も多いでしょう。
今回は、人件費やスケールメリット、その他のポイントなど建売住宅が安い理由についてご紹介します。

人件費から見る建売住宅が安い理由

建売住宅の価格が安い理由の1つは、注文住宅の建設よりも人件費を削減しているためです。
人件費の削減と言っても1人当たりの費用を削っているのではなく、間取りや設計を規定化して工数を減らしているために必要な人員自体が少なくなっています。
このようにプランを規定化すると複雑な作業なども少なくなるため、施工確認用の人員も少なくて済むのです。
設計段階で建設作業を進めやすいように作られているため、工期も短く人件費の削減につながっています。
つまり、余分な作業を極力削って人件費を削減し、販売価格を安く設定しているのです。

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スケールメリットから見る建売住宅が安い理由

建売住宅が安い理由は、土地や建材のスケールメリットにもあります。
建売住宅を作る際は、最初に広い土地を購入して1戸の広さに分割するケースがほとんどです。
1戸分の小さな土地を多く購入するよりも、広い土地を購入して分割したほうが、土地を安く仕入れられます。
建材や設備も土地同様、規格に合うものを大量に仕入れているため、個別に購入するよりも1戸分あたりの建材費がかかりません。
注文住宅の場合はその住宅1戸分の建材だけを購入するほか、施主によっては建材にこだわるため建築費用が高くなってしまいます。
広い土地や大量の建材を購入して複数戸で分割し、スケールメリットを活用しているために建売住宅は安いのです。

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その他のポイントから見る建売住宅が安い理由

建売住宅が安いその他の理由には、モデルハウスを作らないことが挙げられます。
注文住宅は一から購入者が設計に携わるため、ある程度どのような住宅が良いかイメージしてもらうにはモデルハウスが必要です。
一方、建売住宅は規格が決まっており、すでに建っている住宅を見てもらえば良いため、モデルハウスの建築にかかる費用を削減できます。
また、建売住宅の購入はオプションを付けてグレードを上げていく仕組みです。
素の状態でオプションが付いていなければ、その分余分な工事や建材、設備が必要ないため、価格が安く済みます。
住宅の販売に関するプロセスを必要なものに絞っているため、注文住宅よりも安く販売できるのです。

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まとめ

建売住宅は、住宅そのものを規格化して工数や工期を減らし、必要な材料を大量に仕入れて価格を下げています。
販売活動も必要最低限で済ませられるように計画を立てているため、コストをかけるポイントを絞った価格設定が可能です。
なるべく安く住宅を購入したい場合は、建売住宅の購入をおすすめします。
灘区や近隣エリアでの住まい探しならHOME REXUS株式会社へ。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。


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