中古マンションを購入したいと考えている方のなかには、セキュリティ面での不安を感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
セキュリティ効果を高めたい方は、鍵の交換を忘れずに行うことが大切です。
そこで今回は中古マンションで鍵交換をしたほうが良い理由にくわえて、鍵交換の費用や注意点についてもご紹介します。
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中古マンションで鍵を交換したほうが良い理由とは？
中古マンションは自分が住む前に売主もしくはほかの居住者が住んでおり、必ずしも鍵を交換してから売りに出されているとは限りません。
鍵をそのままにしておくと、悪意のある売主や前の居住者に侵入されるなど事件に発展するリスクがあります。
セキュリティ面での不安を感じる方は、防犯のためにも鍵交換を忘れずに行うことをおすすめします。
また、売主が鍵を新しくしてくれたとしても鍵の種類によっては防犯性が低い点に注意しましょう。
とくに築年数の経過しているマンションは鍵の種類も古い可能性があるため、防犯性を高めたい方は最新型の鍵に交換することも検討してみてください。
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中古マンションの鍵交換にかかる費用
賃貸物件とは違い中古マンションの売買取引では原状回復義務がなく、鍵を交換するかどうかは買主の判断に委ねられます。
費用は買主の自己負担になるケースが多いため、どれくらいの費用がかかるのかを事前に把握しておくと良いです。
鍵の種類や依頼する業者によって料金は変わるものの、1万円～3万円程度の費用がかかる可能性があります。
近年ではピッキング防止にカードキータイプの鍵を導入している物件もあります。
カードキーなど電子錠の費用相場は3万円〜10万円程度と高額になるため、慎重に検討することが大切です。
ただし鍵が経年劣化している場合は費用を負担してもらえる可能性もあるため、まずは管理組合や売主に相談してみるのもおすすめです。
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中古マンションで鍵を交換するときの注意点
中古マンションの鍵を交換するときは、マンションの管理規約を違反することにならないかどうかを確認する必要があります。
なかには鍵の交換についてルールを設けているマンションもあり、違反すると原状回復を求められる可能性があります。
自己判断で交換するのではなく、まずは管理組合に相談してみましょう。
また、マンションによっては部屋の鍵とゴミ捨て場やオートロックなど共有部分に使う鍵が連動している可能性があります。
共有部分でも利用する場合は逆マスターキー機能つきやICチップ内蔵のタイプを取り寄せる必要があるため、早めに手配する必要があります。
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まとめ
中古マンションの鍵を交換するときは、規約違反の理由となる可能性や共有部分との連動などいくつかの注意点があります。
セキュリティ面での不安が少しでもある方は、安心できる生活をスタートさせるためにも鍵交換を検討してみましょう。
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