灘区の不動産|HOME REXUS株式会社(ホームリクサス) > HOME REXUS株式会社のスタッフブログ一覧 > 相続土地国庫帰属制度とは?かかる費用やメリットについて解説!

相続土地国庫帰属制度とは?かかる費用やメリットについて解説!

≪ 前へ|土地の敷地調査とはなにか?調査項目や費用について解説!   記事一覧   中古マンションはリースバックで売却できる?注意点をご紹介|次へ ≫

相続土地国庫帰属制度とは?かかる費用やメリットについて解説!

相続土地国庫帰属制度とは?かかる費用やメリットについて解説!

親などから土地を相続したものの、どう活用したら良いかわからず、持て余している方も多いのではないでしょうか。
相続した土地をすぐに手放したいのであれば「相続土地国庫帰属制度」の活用を検討してみてください。
今回は、相続土地国庫帰属制度の概要やかかる費用、制度を利用するメリットについて解説します。

相続土地国庫帰属制度とはどんな制度?

相続土地国庫帰属制度は、令和5年4月27日から利用できるようになった土地の相続に関する新しい制度です。
土地を国庫に入れることにより、相続しても維持管理が難しい土地を手放せるようになります。
遠方の活用予定がない土地を相続する・維持管理費用が高額な広い山林を相続するといった方は、この制度が助けとなるはずです。
ただし一定の要件を満たした土地だけが制度の対象であり、地下に除去しなければいけない物質が埋まっている・管理が難しい崖があるといった土地は申請しても認められないこともある点に注意が必要です。
この他に、建物が建っている・担保権が設定されている・所有権の境界が不明瞭であるといった土地も制度を利用できません。

▼この記事も読まれています
マンション飼育に向いている猫とは?人気の種類や飼育時の注意点をご紹介

相続土地国庫帰属制度の利用にかかる費用とは?

相続土地国庫帰属制度の利用にあたっては、審査手数料(土地1筆当たり1万4000円)と負担金の支払いが必要です。
負担金は10年分の標準的な管理費用額をもとに決められているため、土地の種目などにより金額が変動します。
具体例を挙げると、宅地・田畑・雑種地・原野などは面積に関わらず負担金は20万円です。
しかし宅地や田畑でも市街化区域にある土地・用途地域が指定されている地域内の土地は、面積に応じた算定式を用いて負担金が決まる仕組みになっています。
宅地・田畑・森林はでそれぞれ算定式が異なっているので、負担金がどれだけかかるか気になる方は事前にチェックして大まかな金額を計算しておきましょう。

▼この記事も読まれています
引っ越しにおける挨拶回りについて解説!適した曜日や時間や粗品は?

相続土地国庫帰属制度を利用するメリット

相続土地国庫帰属制度を利用するメリットは、相続放棄とは異なり不要な土地だけを国に引き渡せることです。
また、引き取ってくれるのが国なので買い手を探す必要がないこと、宅地だけでなく農地や山林など維持管理・売却が難しい土地でも利用できるのもメリットです。
さらに、相続土地国庫帰属制度では損害賠償責任が限定的になります。
本来制度を利用できない土地であることをわざと隠していない限りは、損害賠償責任を負わなくて済みます。

▼この記事も読まれています
住宅ローンを返済できないリスクとは?救済措置や対処法をご紹介!

まとめ

相続土地国庫帰属制度は、相続した土地の管理に困り、手放したい方を救済してくれる制度です。
ただし制度を利用するには、審査手数料と負担金の支払いが必要です。
ある程度まとまった費用が必要になるものの、不要な土地だけを手放せる・損害賠償責任が限定的になるのは魅力的といえます。
灘区や近隣エリアでの住まい探しならHOME REXUS株式会社へ。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|土地の敷地調査とはなにか?調査項目や費用について解説!   記事一覧   中古マンションはリースバックで売却できる?注意点をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 来店予約
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    HOME REXUS株式会社
    • 〒657-0029
    • 兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目1-1
    • TEL/078-862-5141
    • FAX/078-862-5142
    • 兵庫県知事 (1) 第12401号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-12-04
    灘区篠原本町5丁目 売土地の情報を更新しました。
    2023-12-04
    鈴蘭ハイツの情報を更新しました。
    2023-12-04
    カサベラ新在家ツインズの情報を更新しました。
    2023-12-04
    ローレル六甲の情報を更新しました。
    2023-12-04
    セフレック六甲高羽の情報を更新しました。
    2023-12-04
    ファミール東灘北青木の情報を更新しました。
    2023-12-04
    神戸市北区有野町有野 売土地の情報を更新しました。
    2023-12-04
    グリーンヒルズ鷹取の情報を更新しました。
    2023-12-04
    ステラ高羽の情報を更新しました。
    2023-12-04
    灘区灘北通2丁目新築戸建の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


灘区篠原本町5丁目 売土地

灘区篠原本町5丁目 売土地の画像

価格
8,180万円
種別
売地
住所
兵庫県神戸市灘区篠原本町5丁目1-29
交通
六甲駅
徒歩12分

カサベラ新在家ツインズ

カサベラ新在家ツインズの画像

価格
2,280万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目10
交通
新在家駅
徒歩8分

セフレック六甲高羽

セフレック六甲高羽の画像

価格
3,080万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市灘区一王山町14-1
交通
六甲駅
徒歩19分

グリーンヒルズ鷹取

グリーンヒルズ鷹取の画像

価格
2,150万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目8-1
交通
板宿駅
徒歩14分

トップへ戻る

来店予約