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一戸建てを購入するなら買取再販住宅がお得?メリットや注意点もご紹介

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一戸建てを購入するなら買取再販住宅がお得?メリットや注意点もご紹介

一戸建てなら買取再販住宅の購入がお得か?メリットや注意点もご紹介

近年、一戸建てのマイホームの購入を検討している方に買取再販住宅の人気が高まっています。
買取再販住宅とは、宅地建物取引業者によって買い取られてリフォーム・リノベーションを施されたうえで販売される中古住宅のことで、新築住宅に比べてリーズナブルに購入できることが魅力です。
今回は、買取再販住宅を購入するメリットとデメリット、また注意点についてご紹介いたします。

買取再販住宅を購入するメリットとは

一戸建ての買取再販住宅は不動産会社によってリフォームやリノベーションが実施された状態で販売されるため、購入後にリフォーム工事をおこなわずにすぐに住み始められるのは大きなメリットです。
新築と同等の内外装・設備を備えた一戸建ての住宅をリーズナブルな価格で購入できることもメリットといえるでしょう。
また、宅地建物取引業者である不動産会社が売主であるため、建物に不具合があった場合には業者側が契約不適合責任を2年以上負わなければならないことも安心材料といえます。
さらに、不動産会社から直接購入するので仲介手数料がかからないことや、買取再販住宅にも住宅ローン控除が適用されること、税率軽減の特例措置も設定されていることなど、経済的な優位性があると言えます。

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買取再販住宅を購入するデメリットとは

先ほどコスト面でのメリットについてご説明しましたが、残念ながら当然デメリットもあります。
一戸建ての購費用を抑えられるのはよいですが、過去に事件や事故が発生した物件を不動産会社が安価に仕入れて手をくわえて再販売しているケースもあります。
事故物件を避けたい場合は、周辺相場と比較して明らかに安すぎる物件には注意するのがよいでしょう。
さらに、建物の構造体などの表面的には見えない部分のリフォームやリノベーションが適切におこなわれているかを確認しづらいのもデメリットといえます。
年数が経過していれば現在よりも低い耐震基準で建てられていますので、この点には注意が必要です。
インスペクション(住宅診断)等を利用したり、第三者規格に適合している物件を選ぶなど、何かしら安全を確認できることが望ましいといえるでしょう。

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買取再販住宅を購入する際の注意点

先ほどデメリットとしてあげた点に関しては、買取再販をおこなう不動産会社の倫理観によるところが大きいといえます。
過去の販売実績や口コミなどをインターネット等で参考に調べてみるとよいでしょう。
また、買取再販に関して保証サービスをおこなっているかどうかも重要です。
保証内容や保証期間がしっかりと設定されている場合は、適切なリフォーム工事をおこなった裏返しとも考えられます。

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まとめ

買取再販住宅の購入は、リフォーム済みで即住み始められ、新築同等の設備をリーズナブルな価格で手に入れられるメリットがあります。
しかし、事故物件の可能性や見えない部分のリフォームの確認が難しいなどのデメリットも存在します。
購入時は不動産会社の信頼性や保証サービスの有無を確認し、安全性を確認する手段を利用することが重要です。
灘区や近隣エリアでの住まい探しならHOME REXUS株式会社へ。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。


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